Можно ли делать кухни на балконе или лоджии?

Вопрос: Что законно при ремонте лоджии (а что — нет)

И как быть, если у вас не лоджия, а балкон?

Проверьте: у вас лоджия или балкон
Если балкон — его можно максимум остеклить, и то не всякий. Присоединить балкон к комнате невозможно (рухнет).

Разница здесь вот в чем. В соответствии с СП 54.13330.2011 « СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные » , лоджия — это «огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение» (п. 3.10). Балкон — «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка» (п. 3.8). Присоединить помещение (лоджию) теоретически можно, огражденную площадку к комнате присоединить нельзя.

Лоджия имеет потолок и стены с трех сторон. На этом фото — пример лоджии.

Факт: В одном доме, даже в одной квартире, могут быть и лоджия, и балкон.

Зачем знать разницу между балконом и лоджией
Если вы захотите согласовать теплое остекление балкона в старом фонде, то скорее всего, получите отрицательное заключение.

Наш вам совет: установите шпалеру для высадки по весне растений, обновите пол террасной доской и используйте балкон по назначению — для отдыха.

Максимум на что вы можете рассчитывать, если у вас балкон — одинарное остекление

Остеклю! Какие проблемы
Если мы говорим о лоджии, ее перекрытие имеет опору на три стороны. Лоджия способна выдерживать значительные нагрузки.

В то же время предел для балкона — 200 – 250 кг/кв.м, причем сюда входит все: и ограждение, и вся хранимая утварь, и вышедшая подышать компания из трех-четырех человек.

Но это не все. Указанное выше значение нагрузки — это для новых домов. С каждым годом оно снижается в соответствии со степенью износа здания (в стандартной практике БТИ — на 1% в год). Таким образом, для « панельки » , разменявшей полвека, значение предельно допустимой нагрузки на балкон 3 кв.м уже не 600, а 300 кг.

Для справки: 10 кв.м стандартного одинарного стеклопакета с 4-мм стеклом — это уже 200 кг.

«Перегруз» утепленным балконом стеновой панели может привести к тому, что она « отправится на прогулку » , а в углах будут постоянно раскрываться трещины. Но это не самая большая неприятность. «Самая» — это когда балкон падает.

Кстати: Штрафовать вас вряд ли кто-то будет. Чиновникам даже удобно несогласованное остекление, как и вам. Ведь если перегруженный старый балкон упадет, ответственность ляжет на собственника, а не на муниципалитет и коммунальные службы.

Вывод: Владельцам балконов в большинстве случаев безопаснее отказаться от идеи остекления.

Разрешение на перепланировку могут не дать
А можно ли объединить кухню с лоджией? Можно, но не всегда. Легально соединить лоджию с кухней или другой комнатой возможно при совпадении следующих условий:

  • У вас именно лоджия, а не балкон.
  • У вас относительно новый монолитный дом, и есть возможность получить техническое заключение из первых рук (от авторов проекта).
  • Вы объединили усилия с соседями по ТСЖ (оптом дешевле) и привлекли энергичных профессионалов, специализирующихся на согласованиях.

Важно: Если перепланировка затрагивает несущие конструкции (например, при расширении проемов), экспертное заключение должен давать автор проекта здания. То есть, если дом новый, проблем с объединением лоджии с кухней (и его согласованием) скорее всего, не возникнет.

Со старым фондом и советскими зданиями все сложнее. Здесь в качестве « авторов » обычно выступают правопреемники советских проектных институтов, и порой концы найти непросто.

Панорамная дверь — новая «московская» формальность
Узаконить полное присоединение лоджии к кухне или комнате с годами становится все сложнее. П рямого запрета в российском законодательстве нет, но в каждом регионе — своя специфика.

В Москве Постановление № 508-ПП от 25 октября 2011 года запрещает:

  • «объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями» (п. 10.19);
  • « перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы» (п. 10.7).

На практике это означает, что перепланировка возможна только при условии сохранения функционального назначения помещений. То есть, комната (кухня) должна остаться комнатой (кухней), лоджия — лоджией, а между ними должно быть окно с двойным остеклением.

«Проходной» (в плане согласований) вариант — установка вместо штатного окна герметично закрывающейся панорамной двери-гармошки с двойным остеклением. Но радиаторы центрального отопления на московских лоджиях вне закона. Хотите зимний сад — устанавливайте электроконвекторы, следите за тем, чтобы температура не опускалась ниже нуля. И смиритесь с увеличением счетов за электроэнергию.

Регионы: что не запрещено — разрешено
У жителей регионов, до которых запрет на объединение лоджий с кухнями и комнатами пока не дошел, возможности шире. Они могут обходиться без « формальностей » в виде панорамных дверей. Но и согласовывать « балконные » перепланировки, к сожалению, не спешат — это долго, дорого и «сосед вон сделал, и ничего».

Ради собственной безопасности — не делайте глупости. Эксперты крайне неохотно одобряют проекты соединения комнаты / кухни с лоджией , где предусмотрена разборка подоконных блоков и расширение проемов в панельках. Наверное, ведь не зря?

Объединение кухни и лоджии

Объединение кухни и лоджии

Недостаток функционального пространства на кухне можно исправить, если в помещении есть балкон. Присоединив балкон или лоджию к кухне, можно разгрузить несколько зон сразу — перенести часть гарнитура, холодильник, обеденный стол. Рассказываем, как объединить балкон с кухней и что для этого нужно.

Кухня с балконом: преимущества и недостатки

Иногда для оформлению интерьера кухни используют такой прием — объединяют лоджию или балкон с кухонным помещением. Балкон — это нежилое пространство, которое соединено с квартирой только одной общей стеной. Другая отличительная особенность балкона — выступ: при строительстве многоквартирных домов балконы выделяют из сплошной стены.

Лоджия также относится к нежилым помещениям квартиры. В отличие от балкона, она встроена в стену дома, не имеет выступов и имеет три общие стены с квартирой. Если хотите объединить лоджию с кухней, учтите: поставить батарею не получится.
Зато туда можно перенести часть гарнитура, холодильник или другие массивные конструкции. С балконом нужно быть осторожнее: его не следует перегружать и там нельзя провести газ и отопление.

Балкон объединен с квартирой одной общей стеной

Объединенный дизайн кухни с балконом решает множество проблем с полезной площадью в квартире. Присоединение лоджии возможно только после согласования перепланировок: часть нежилого пространства квартиры переводится в жилое. Как только получите разрешение и проведете ремонт, на кухне появятся дополнительные метры. Их можно использовать для рабочей зоны или зоны отдыха, кабинета или игровой, оранжереи или мини-гостиной.

Плюсы совмещения лоджий или балконов с кухней очевидны:

  1. Добавляется полезная площадь.
  2. Расширяется функциональность кухни.
  3. Получается удобный и оригинальный дизайн интерьера.
  4. Разгружается кухонное помещение.
  5. Появляется причина разобрать многолетний склад и облагородить балкон.

Есть и минусы такого присоединения:

  1. Получение разрешения. Чтобы объединить балкон с кухней, нужно подготовить много документов и получить законные разрешения.
  2. Сложный ремонт. Присоединенную лоджию придется утеплять, остеклять и ремонтировать, а это — дополнительное время и затраты.
  3. Потеря функциональности. Да, балкон превращается в полноценную комнату, но теряется место для бельевой сушилки и системы хранения габаритных вещей.

Кроме того, модифицировать получится не все балконы и лоджии. С длинным и узким балконом поработать не получится: после утепления он станет еще уже, и туда не поместится даже базовая мебель. Сложно присоединить угловую лоджию: такая конструкция сама по себе небольшая. Плюс угловые лоджии дополнительно утепляют квартиру, защищают ее от ветра.

Если форма и конструкция балкона позволяют, присоединяйте к кухне дополнительные метры и зонируйте пространство

Объединение кухни и балкона: юридические аспекты

Любые перепланировки жилых помещений возможны только с согласия БТИ. И дело здесь не только в юридической правомерности: неправильная модификация может повлечь нарушение несущих стен и деформацию конструкций, опорных элементов многоквартирного дома.

Если при объединении балкона с кухней нарушится перераспределение нагрузок, это повлияет на технические характеристики несущих конструкций: часть дома может просто обрушиться. Если вы решили провести объединение лоджии с кухней, обратитесь в БТИ для согласования присоединения.

Что можно по закону

Законодательные основы объединения лоджии с комнатами в квартире:

  • Жилищный кодекс РФ — статьи 25, 26, 44;
  • Градостроительный кодекс РФ — статья 1;
  • Гражданский кодекс РФ — статья 222;
  • нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 — Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.

В нормативах разъясняется, что можно и что нельзя присоединять, и как технически провести такие работы. Если не узаконить перепланировку, у собственника возникнут проблемы не только с эксплуатацией, но и с продажей, дарением, передачей по наследству. Для всех этих операций нужен техпаспорт с планировкой. Если фактическая планировка квартиры не совпадает с документальной, переоформить права собственности не получится: придется узаконивать изменения или возвращать изначальный план.

Для присоединения балкона к кухне нужно получить разрешение от БТИ

Площадь балкона или лоджии не учитывается в жилой площади квартиры. Если хотите соединить балконную зону с кухней, пройдите процедуру согласования и увеличьте жилплощадь квартиры. Такое расширение жилой площади возможно, если модификация не повлияет на наружную стену и не нарушит ее целостности.

Если реконструкция не влияет на несущие стены, закон позволяет присоединить балкон или лоджию к кухне. Вот что можно сделать:

  1. Демонтировать окно и подоконник между кухне и балконом. Разобрать простенок. Объединить два помещения полом на одном уровне.
  2. Демонтировать окно, убрать раму и балконную дверь. Оформить и декорировать дверной проем. При такой модификации часть конструкции превращается в барную стойку или угловую рабочую зону. На нижнюю часть стены устанавливают радиаторы отопления.

Второй способ перепланировки называется демонтаж балконного блока. Если стенка и порог остаются, то провести ремонт можно и без согласования БТИ.

Как нельзя объединять

При объединении балкона с кухней запрещено:

  1. Перегружать балконные плиты за счет возведения кирпичной кладки. Каркас для утеплителя можно сделать с использованием металлических профилей и минеральной ваты.
  2. Переносить батареи на балконную зону. Вместо радиаторов установите на балконе теплые полы.
  3. Демонтировать перемычку над проемами между окнами, дверями в несущей стене.
  4. Полностью разбирать конструкцию, соединяющую помещение балкона и кухни.
  5. Конструировать дополнительную лоджию.
  6. Перемещать внешнюю стену за границы фасада дома.
  7. Модифицировать балкон в аварийных или исторических домах.

Не получится совместить кухню и балкон, если так уже сделали ваши соседи: конструкция дома может не выдержать. Нельзя проводить модификации и при фасадном остеклении.

Проводите переустройство балконной зоны по правилам, иначе нарушите эксплуатационные и технические свойства жилого дома

Как оформить перепланировку

Разрешение получают, если разбирается стена и подоконник, и между помещениями кухни и балкона обустраивается пол на одном уровне. Для согласования проекта и получения технического заключения обратитесь в БТИ.

Для получения согласования подготовьте:

  • поэтажный план многоквартирного дома;
  • правоустанавливающие документы на квартиру — регистрацию прав собственности или выписку из ЕГРН;
  • проект планируемых работ;
  • техпаспорт квартиры;
  • разрешения на перепланировку от городских служб.

Вот что нужно сделать:

  1. Запросите в БТИ новый техпаспорт с учетом перепланировки.
  2. Закажите проект изменений в компании со свидетельством СРО.
  3. Согласуйте проект совмещения кухни и балкона в жилищной инспекции.
  4. Оформите разрешения на модификацию в региональном МЧС, газовой и электрической службах, у управляющей компании.
  5. Передайте в БТИ распоряжение инспекции, разрешения от коммунальных служб и получите инвентаризационный акт.

Как только у вас будут все разрешения и акт от БТИ, можно приступать к ремонту. Без согласования и документальных разрешений присоединение считается незаконным.

Получите разрешение на присоединение и увеличьте полезную площадь кухни

Можно ли делать кухни на балконе или лоджии?

Перепланировка кухни – один из способов увеличить жилое пространство. Особенно этот вопрос актуален для однокомнатных квартир и студий. Однако при планировании изменений важно учитывать жилищное законодательство, в противном случае можно столкнуться с большими штрафами и невозможностью продать квартиру в будущем.

Подробнее о том, возможно ли разместить кухню на балконе в квартире и узаконить такую перепланировку, читайте в нашей статье.

  1. Можно ли на балконе сделать кухню: законность переноса
  2. Что расположить на балконе или лоджии
  3. Идеи проектов
  4. Без выноса оборудования
  5. Зона отдыха
  6. Обеденная зона
  7. Частичный перенос оборудования
  8. Полный перенос кухни
  9. Этапы переноса
  10. Увеличение лоджии или балкона
  11. Утепление и остекление
  12. Отделка
  13. Заключение

Можно ли на балконе сделать кухню: законность переноса

Прежде чем осуществлять такую перепланировку в квартире типового многоэтажного дома, необходимо согласовать план со всеми заинтересованными ведомствами. Перечень содержит от 3 до 10 инстанций в зависимости от категории сложности проекта, региона проживания и района города.

Минимальный список включает:

  • пожарный надзор;
  • управляющую компанию;
  • межведомственную комиссию.

Дополнительный список:

  • комитет по градостроительству и архитектуре;
  • горводоканал;
  • служба газа;
  • энергоснабжающая организация;
  • центр гигиены и эпидемиологии и т. д.

Однозначно ответить на вопрос, законен ли вынос кухни на лоджию, нельзя. В каждом конкретном случае решение зависит от нескольких факторов. Основные критерии, которые учитываются при принятии решения:

  1. Этажность. Перепланировки квартир, расположенных на первых и последних этажах согласовать проще.
  2. Тип дополнительного помещения (балкон или лоджия). Балкон – это выносная конструкция, которую запрещено нагружать, а лоджия не выходит за пределы капитальной стены и выдерживает такие же нагрузки, как пол, стены и потолок в самой квартире.
  3. Планируется ли затрагивать при ремонте несущие конструкции здания.
  4. Установлена на кухне газовая плита или электрическая – перенести первую сложнее.
  5. Признан ли дом памятником культуры.

Проект перепланировки не должен противоречить строительным и санитарным нормам. Несогласованная перепланировка грозит штрафами и выдачей постановления о восстановлении исходного расположения кухни.

Нужно знать! Согласование плана перепланировки занимает не менее 3 месяцев.

Что расположить на балконе или лоджии

Для создания полноценного кухонного помещения на пристроенной лоджии устанавливают плиту, мойку, холодильник и кухонный гарнитур. Подводят коммуникации: подключают вытяжку, проводят канализационные и водопроводные трубы, газовый шланг (если в доме газ). Если позволяет площадь помещения, здесь же размещают обеденную зону.

Согласовать план полного переноса кухни сложно, но, как показывает практика, возможно. Если же сделать этого не удалось, существующее кухонное пространство расширяют за счет балкона или лоджии, убрав оконный блок и дверь. Кухня при этом остается кухней, но появляется дополнительное место, где удобно расположить обеденную зону.

К основным плюсам перепланировки относят увеличение полезной площади и возможность расположить рабочую поверхность кухни вдоль окна. Недостаток – сложность и высокая стоимость работ.

Идеи проектов

Оформление присоединенного пространства зависит от его площади и возможности разместить то или иное кухонное оборудование.

Без выноса оборудования

Если вынос оборудования невозможен, на присоединенной площади организуют обеденную или зону отдыха. Такое решение не требует больших вложений.

Читайте также:  Какой фильтр выбрать для дома: виды, правила выбора, обслуживание фильтров для воды
Зона отдыха

На балконе размещают 1-2 кресла или диван, кофейный столик. На стенах закрепляют несколько полок и расставляют фотографии, цветы, вешают картины.

Обеденная зона

При организации на балконе полноценной обеденной зоны стол располагают одним из двух способов:

  1. Вдоль окна крепят барную стойку и ставят к ней стулья. Такой вариант позволяет разместить 4-5 человек одновременно.
  2. Стол располагают над подоконной стеной в проеме. Этот вариант размещения хорош для семьи из 3-4 человек.

Частичный перенос оборудования

В этом случае на лоджии размещают часть кухонной техники, которая не требует сложных работ. Это может быть холодильник, морозильная камера, кофеварка, микроволновка.

Если позволяет площадь, на балконе размещают часть кухонного гарнитура. Здесь удобно хранить оборудование и утварь, которыми пользуются нечасто.

Полный перенос кухни

Если семья небольшая, кухню полностью перемещают на лоджию при условии, что проект перепланировки удалось согласовать. Варианты размещения техники и рабочих поверхностей выбирают исходя из площади и формы помещения.

Наиболее рациональный, но и самый дорогостоящий вариант – расположение мойки, рабочей столешницы и электрической варочной поверхности вдоль окна. В этом случае кухонный гарнитур имеет П-образную конфигурацию, что наилучшим образом позволяет использовать площадь.

Если такой возможности нет, технику, мойку и рабочие поверхности располагают вдоль стен. Например, плиту и мойку у одной стены, а холодильник и рабочую поверхность – у противоположной.

Этапы переноса

Перемещение части кухни или всего кухонного пространства на другое место начинают с подготовки новой площади.

Увеличение лоджии или балкона

Этот этап рекомендован для маленьких балконов и лоджий. Увеличивают площадь двумя способами:

  1. Выносят остекление по парапету на расстояние до 30 см. Вариант несложен в исполнении и не нуждается в согласованиях.
  2. Расширяют основание балконной плиты. Это трудоемкий и дорогостоящий метод, безопасность которого оценивают специалисты.

Утепление и остекление

Следующий этап – утепление и остекление дополнительного помещения. Утепление начинают с заделывания щелей, трещин и неровностей на стенах и потолке. В качестве утеплителя используют минвату, пенополистирол, пенопласт, пенофол или сочетание этих материалов. Начинают работы с утепления пола, затем переходят на потолок и стены.

Важно! Качественное утепление уменьшает размер балкона на 10-15 см с каждой стороны. Поэтому если площадь его невелика, затевать такие работы нет смысла.

Остекление также должно быть качественным, иначе пропадет весь смысл утепления пола и стен. Если вы планируете сделать балкон жилой комнатой, выбирайте 2-3-камерные пластиковые окна с распашными створками. Они герметичнее, чем раздвижные оконные системы, и обладают лучшими тепло- и звукоизолирующими свойствами.

Отделка

Отделка присоединенного помещения – заключительный этап перестройки. Отделку проводят как внешнюю (для лучшего удержания тепла), так и внутреннюю. При выборе вариантов внутренней отделки ориентируются на дизайн остальных помещений в квартире.

Удачным выбором для финишной отделки пола станет кафель, ламинат или линолеум. Для визуального расширения пространства лоджии кафель либо ламинат укладывают по диагонали.

Для отделки стен используют стеновые панели, фанеру или листы гипсокартона с последующей покраской и оклейкой обоями. Если на лоджию будут вынесены мойка и плита, фартук отделывают материалом, обладающим термо- и водостойкими качествами.

Заключение

Площадь маленькой квартиры можно увеличить за счет присоединения балкона или лоджии. Перенос на новое место начинают с согласования плана перепланировки со всеми заинтересованными инстанциями. Красивая кухня на балконе не должна нарушать права других жильцов дома и создавать угрозу их безопасности.

Утепление балкона изнутри в панельном доме своими руками

Присоединение к общей площади

Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?

Она осуществляется с требованиями статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а изменение лоджии — с 508-м Постановлением Правительства Москвы.

Балкон может рассматриваться как в контексте общего проекта, так и отдельного элемента.

Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками). К кухне -с существенными ограничениями.

Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать такие ремонтные работы балкона, кухни или санузла.



Требования к балкону-детской

Для обустройства детской даже в обычной комнате нужно учитывать огромное количество нюансов безопасности и эргономичности. Для балкона эти требования еще строже.

Чтобы организовать детскую комнату на балконе или лоджии, необходимо:

  1. Обеспечить полную безопасность конструкции, а именно укрепить старые перекрытия, отремонтировать плиту при наличии трещин и сколов, рассчитать максимальную возможную нагрузку (в случае с лоджией все намного проще);
  2. Качественно изолировать и утеплить помещение, заделать все стыки, швы;
  3. Установить качественные стеклопакеты – от них также зависит качество изоляции балкона;


Двухкамерные пластиковые окна — лучшее решение!

  • Выбрать исключительно пожаробезопасные и не токсичные материалы для внутренней отделки будущей детской;
  • Продумать планировку таким образом, чтобы уместить на небольшой площади максимум функциональной мебели.

    Естественно, балкон для детской должен быть сперва застеклен.

    Малейший сквозняк приведет к постоянным простудам и более серьезным заболеваниям, поэтому важно следить за тем, чтобы балкон или лоджия были теплыми.

    Поскольку окна от застройщика, как правила, отличаются низким качеством, их обязательно нужно заменить на новые многокамерные стеклопакеты.

    Для внесения изменений в конструкцию балкона придется собирать соответствующие разрешения в архитектурных инстанциях города. Это же касается и частичного сноса стены между балконом и комнатой в целях увеличения жилой площади.



    Что является переделкой?

    Что относится к изменениям лоджии: что можно делать, а что нельзя?

    Перепланировкой считается демонтаж или изменение всего, что касается ее технического плана.

    Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.

    Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.

    Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.

    Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги. Стоит ли впустую тратить усилия?

    Но даже если случится чудо и никто ничего не узнает, с квартирой уже невозможно будет совершать действия юридического характера — например, продавать, обменивать или закладывать.

    Поэтому обязательно обращайтесь в лицензированную проектную организацию и закажите проект работ. Его потом вместе с остальными документами придется предоставить в Жилищную инспекцию.

    О том, как решаются вопросы покупки или продажи квартиры с перепланировкой, вы можете узнать из наших статей.

    Внутренняя отделка детской на балконе

    Помимо выбора материалов утепления и изоляции балкона, стоит позаботиться и о качестве отделочных материалов.

    Поскольку помещение будет полностью изолировано, можно дать волю фантазии и использовать любые материалы, которые предлагает современный строительный рынок. Чаще всего используются:

      тонкие гипсокартонные листы для выравнивания стен;


    обшивка из гипсокартона

  • ПВХ-панели.
  • После первоначальной отделки стены можно покрасить, поклеить обоями, покрыть декоративной штукатуркой.

    Что касается выбора цветовой гаммы, рисунков и узоров, следует придерживаться следующих рекомендаций:

    • лучше избегать белого, ярко-серого и других слишком светлых оттенков, поскольку на балконе всегда много естественного света – такое сочетание сделает комнату «холодной»;
    • не стоит делать комнату для мальчика только в синих оттенках, а для девочки – в розовых. Можно найти огромное количество интересных сочетаний, которые не будут выделять пол ребенка и не надоедят ему в будущем;

    поскольку балконы и лоджии преимущественно длинные и узкие, не стоит выделять эту особенность горизонтальными полосами – лучше использовать эффект расширения с помощью вертикальных узоров;

    тематические фотообои и рисунки точно понравятся малышам, но если вы не планируете делать ремонт ближайшие 5-7 лет, подумайте о том, будет ли комфортно жить в такой комнате подростку;

  • стоит избегать слишком ярких и темных цветов. От насыщенных стен в спальне ребенок будет постоянно возбуждаться и быстро уставать, а темные тона, напротив, сделают комнату мрачной.
  • Идеальным решением будет выбор нейтральных светлых оттенков стен и потолка, чуть темнее для пола. Яркие акценты можно сделать в драпировке, мебели и различных аксессуарах.

    Что запрещено?

    На что однозначно не дадут «добро» при согласовании?

    • вынос в это помещение батареи (можно только перенести на соседнюю стену);
    • демонтаж перемычки над проемом (несущая конструкция);
    • демонтаж порожка при устранении подоконного блока;
    • полное объединение балкона с кухней;
    • урезание боковых простенков балкона (СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений;
    • создание дополнительной лоджии (если квартира расположена не на первом этаже);
    • выдвижение балкона за уровень фасадной стены.

    Более того, при согласовании обязательно потребуют документ теплотехнического расчета. Без него обычно отказывают даже в том, что законом не запрещено.

    Возможна ли переделка лоджии в кухню, т.е их объединение? Кухня-лоджия «без границ» — такое присоединение невозможно ни при каких обстоятельствах, так же как и переустройство квартиры «кухня на лоджии», уже хотя бы потому, что кухня относится к помещениям теплого назначения, а балкон — холодного.

    Узнайте из наших статей о том, с чего начать оформление перепланировки квартиры, где заказать проект и получить разрешение на переустройство жилого помещения.

    Перепланировка балкона — с чего начать?

    Прежде всего, перед ремонтом с перепланировкой вам придется оформить пакет специальных разрешительных документов. Они дают вам законное право на объединение балкона и кухни. Если говорить подробнее, то вы должны получить следующее:

    • проект генеральной перепланировки;
    • разрешение на перепланировку с визой БТИ, ФРС, СЭС, МВК, Госпожнадзора и архитектурного бюро (с государственной лицензией);
    • постановление общего собрания дома с согласием соседей;
    • итоговый акт о перепланировке.

    Немногие захотят тратить время и нервы на ходьбу по кабинетам, тем более, если человек плохо смыслит в юридическом деле. Для таких людей есть хорошее решение — воспользоваться услугами специальных фирм, которые возьмут на себя всю работу по подготовке необходимого набора документов.

    Но прежде чем приступить к оформлению документов, вы должны понять, будет ли сноситься разделяющая два смежных помещения стена. Если речь идет о несущей конструкции, то вам выдадут разрешение на снос окон и дверей. При этом основание стены, располагающейся под подоконником, даже после вашей перепланировки должно остаться после ремонта. Хотя и для него можно найти интересное применение — оно легко может превратиться в барную стойку или дополнительную рабочую поверхность.

    Лучше всего, когда стена не несущая. В этом случае вы можете без опаски ее снести до основания, в результате вместо кухни и лоджии у вас появится одно общее помещение.

    Что разрешено?

    Что разрешат делать:

    • установка раздвижных перегородок (держать их открытыми не запрещается);
    • «французское окно».

    Можно ли сделать присоединение лоджии к комнате со снятием оконного проема? Жилую комнату можно присоединить за счет устранения подоконного блока, но при этом должны сохраняться порожек и простенок.

    Специалисты подсказывают и небольшую хитрость: если устранение оконно-дверной рамы — это все, что планируется, тогда можно это сделать не ставя надзорные органы в известность. В экстренном случае, ее всегда можно поставить назад.

    О том, нужно ли узаконивать уже сделанную перепланировку в квартире, а также о том, как узаконить самостоятельно, вы можете узнать из наших статей.

    Как оформить границы между балконом и кухней?

    • Французские окна или прозрачные двери. Об этой идее стоит задуматься в том случае, если вы хотите более акцентировано изолировать кухню от балкона. На освещенности кухни это не скажется, при этом получится максимально отделить балкон. Наиболее уместным этот вариант представляется в том случае, если у вас есть идея по организации на лоджии зимнего сада. Также его можно выбрать и тем владельцам, которые планируют обустроить на балконе комнату отдыха. Тогда окна не дадут проникнуть к вам кухонным ароматам. Нужно принять во внимание одну важную деталь. Распашные окна и двери могут работать только при наличии дополнительного пространства, которое им потребуется для открывания. Но в целях экономии вы можете выбрать другой вариант — раздвижные системы. В этом случае у вас появится возможность расположить предметы мебели впритык к двери.
    • Арки. Этот способ зонирования также пользуется популярностью. Он предполагает максимальное объединение двух помещений и в то же самое время обеспечивает визуальное разделение двух пространств. Особо стоит упомянуть про арки классической полукруглой формы, которые идеально подходят для помещения, оформленного в стиле классики. В современный стиль идеально впишется арка квадратной или абстрактной формы. Если же вы выбрали стиль модерн, то вам стоит сделать арку с волнистыми откосами.
    • Перепад уровня пола часто присутствует между помещениями, однако это означает, что его непременно нужно убрать. Если пол на балконе получается более утоплен, то вы можете разместить столовую группу ближе к наружной стене. В результате у вас появится уютное «гнездышко» с низким полом. В обратной ситуации, когда пол на балконе имеет более высокий уровень, стык можно превратить в подобие подиума.

    Процедура согласования

    Как узаконить — такое соединение помещений? Собственно, регулирующих органов тут два — БТИ и Жилищная инспекция.

    Прежде всего нужно обратиться в БТИ для вызова инженера. Он произведет осмотр и необходимые замеры, на основании которых будет выдан новый техпаспорт.

    Далее следует обратиться в НИИ, который разрабатывал ваш дом или в лицензированное проектное бюро для получения проекта. Цена будет варьироваться в зависимости от сложности.

    Образец заявления о перепланировке квартиры

    В БТИ скажут, какие еще документы необходимы конкретно в вашем случае. Часто это разрешение от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников. Всегда обязывают предоставить теплорасчет. Для кадастровой выписки обращаются в Росреестр.

    После этого все документы предоставляются в Жилищную инспекцию. Принятие решения обычно занимает стандартные две недели. После этого вам выдадут разрешение или отказ. Который, однако, можно оспорить судебным порядком.

    Примеры дизайна интерьеров с хорошей планировкой лоджии

    Первый вариант достаточно практичный и удобный, не требует существенных материальных вложений. Важно, для начала определить, что не устраивает? Какой хотите видеть квартиру после перепланировки.

    Кому — то не хватает рабочего кабинета либо места для тренажера, чтобы заниматься спортом. Можно в помещении лоджии поместите гардеробную комнату. Многое зависит от площади лоджии, если она небольшая, стоит визуально продлить комнату, а на лоджии создать зимний зад.

    На фото вариант, где снесена стена под оконным блоком, в помещении лоджии размещены растения, единение комнаты и балкона происходит благодаря единому покрытию пола. В данном случае это линолеум с рисунком под ламинит. Благодаря этому, пространство выглядит единым.

    Необходимо провести работы по утеплению помещения. Только тогда будет комфортно находиться на территории лоджии в осеннее – зимний период. Утеплить балкон не составит особого труда и займет немного времени. Утеплить стены, установить обогревательный прибор, произвести монтаж теплого пола. Все это создаст благоприятные условия.

    Правильное оформление лоджии позволит создать условия для приятного отдыха. Стоит прислушаться к советам дизайнера, учесть все мельчайшие детали. Реализовывать задуманное легче, если составить поэтапный план. Необходимо приобрести элементы декора для отделки помещения.

    На данном фото лоджия используется, как кабинет, стены комнаты и лоджии отделаны одинаковыми обоями, мебель в квартире одного стиля. Это объединяет помещение, и оно выглядит единым. В данном случае стена оконного блока не снесена, в ней расположили декоративное панно.

    Каким образом произвести планировку однокомнатной квартиры с лоджией полностью зависит от вас, ваших потребностей и, несомненно, вкуса. На рынке строительных материалов есть все для создания уникального и эстетичного помещения.

    Способ расширения комнаты с помощью лоджии – весьма интересен. Применив его, вы маленькую комнату превратите в полноценную гостиную, при этом она будет выполнять функции спальни. Стоит грамотно расставить мебель и всевозможные предметы интерьера. Важно, то, что, если вам потребуется снести стену под оконным блоком, то данное действие необходимо согласовать в жилищном комитете.

    Идея рациональна для однокомнатных квартир. Существует масса плюсов:

    • Создание оригинального облика;
    • Комната становится более светлой;
    • Площадь квартиры увеличивается.

    Способ визуально расширяет пространство, балкон становиться жилым помещение. Есть одно препятствие на пути реализации расширения квартиры, и это важно, если стена несущая (между комнатой и балконом) то разрешение на перепланировку получить невозможно. В таком случае придется прислушаться к совету, ограничиться лишь удалением балконно — оконного блока.

    Возможно вас заинтересует

    Дизайн маленькой однокомнатной квартиры Дизайн больших однокомнатных квартир Удачные дизайн проекты однокомнатных квартир

    Размещение кухни на балконе или лоджии – интересный прием увеличения пространства

    Желание увеличить площадь комнаты за счет использования или присоединения лоджии типично для обителей городских квартир, особенно старой планировки. Для этого балкон объединяют со спальней, в гостиной формируют своего рода эркер, а кухонное пространство стараются организовать на лоджии.

    Однако кухня на балконе или лоджии – затея весьма дорогостоящая и сложная.

    Проблемы перепланировки

    Для начала нужно убедиться в том, есть ли принципиальная возможность переноса кухни. Зависит это от проекта здания и от типа балконного пространства.

    • Балкон – конструкция выносная, находится за пределами капитальной стены. По сути, представляет собой выступ межэтажного перекрытия. Утеплить и остеклить такую конструкцию технически возможно, сделать из нее кухню – нет. Стена между балконом и комнатой является несущей, так что перенести ее нельзя. Кроме того, балкон не рассчитан на большие нагрузки, которые потребует новая планировка.
    • Лоджия не выдвигается за пределы капитальной стены, имеет 1 или 2 боковые стенки. Как правило, между комнатой и лоджией располагается перегородка, хотя и не всегда. Лоджия может выдерживать такие же нагрузки, что и пол, стены и потолок других помещений квартиры.

    Обустроить кухню на балконе можно лишь частично: например, ничего не мешает установить здесь холодильник, разместить столик с микроволновкой. Если после утепления пространство остается достаточным, можно устроить здесь столовую.

    При утеплении и остеклении лоджии имеется возможность создать полноценное кухонное пространство, хотя и очень небольших размеров. Но стоит помнить, что перенос газовой печки, канализации и водопроводных труб потребует значительных расходов. Затевать перенос имеет смысл только если размеры полученной площади удовлетворяют потребности семьи.

    Более приемлемый вариант получают, объединяя лоджию и кухню в пределах квартиры-студии. В этом случае действительно появится дополнительная площадь, которую можно с пользой использовать. Да и в обычной квартире увеличение площади кухни пойдет лишь на пользу.

    В любом случае все такого рода преобразования могут проводиться только при согласовании с соответствующими службами – БТИ, ЖЭК, СЭС, и при наличии разрешения на перенос стен и коммуникаций. Разрешение даже получить непросто.

    Достоинства и недостатки

    Кухня на лоджии – самый радикальный способ ремонта, так что стоит очень тщательно взвесить все за и против.

    Преимущества решения следующие:

    • увеличение кухонного пространства, что особенно важно для однокомнатного жилища. Здесь тратить лишние 3–4 м. на такую роскошь, как балкон нерентабельно;
    • возможность практически полного переноса кухни на балкон, точнее говоря, переноса рабочих модулей, что тоже существенно освобождает помещение;
    • перенос мойки, варочной поверхности и рабочей столешницы к окну является лучшим вариантом для кухни. Здесь вопрос освещения и удобства решается одновременно.

    Минусы переоборудования:

    • потребуются многочисленные и сложные работы по утеплению, обшивке, переоборудованию помещения. Такой ремонт требует очень больших затрат;
    • практически для всех видов работ понадобится разрешения специальных служб;
    • не все виды работ могут быть доступными. Так, объединение балкона с кухней перенос стены исключает, поскольку она является капитальной.

    Как сделать кухню на балконе

    Переоборудование балконного пространства включает ряд обязательных работ.

    • Утепление и остекление – уровень теплоизоляции лоджии должен достигнуть уровня стандартного для всех остальных комнат в квартире, поэтому этот вопрос решается серьезно. Так как утепление возможно только с внутренней стороны, то оно «съест» не менее 10–15 см. Если площадь лоджии невелика, то смысла затевать такие работы попросту нет.

    То же самое касается и остекления – это должны быть металлопластиковые окна с двойным или тройным стеклопакетом.

    • Отделка – как внешняя, для лучшего удержания тепла, так и внутренняя. Дизайн кухни должен совпадать или сочетаться с интерьером других помещений.
    • Отопление – если квартира имеет центральное отопление, то перенос батареи на балкон невозможен: любые видоизменения отопления сказываются на работе всей системы, а если отопление автономное, то возможно расположить батарею иначе. На практике гораздо чаще прибегают к организации «теплого пола», только укладывают не трубы, а электрический кабель.
    • Перенос перегородки. Здесь возможны 2 варианта. Можно удалить балконный блок, оставив проем в целости. В этом случае оставшаяся часть стены служит подставкой для рабочей столешницы или обеденного стола, что весьма практично. Такая планировка вполне допускается. Чтобы добиться разрешения на удаление стены, понадобиться немало усилий, но в этом случае лоджия и кухня будут действительно составлять одно целое, что намного удобнее.

    • Перенос оборудования – установка газовой кухонной плиты и духовки невозможны, во всяком случае официальным путем. Электрическую варочную поверхность, так и электродуховку всегда можно установить и на балконе: разрешения для этого не нужно. То же самое касается любого другого электрооборудования.

    Мойку разместить можно, только нужно получить разрешение на установку нового водопровода и канализации. Этот вариант является наилучшим, так как позволяет расположить мойку и рабочую столешницу в самом удобном месте – под окном.

    Частичный перенос: идеи

    Оформление и дизайн присоединенной части комнаты зависит от ее назначения и принципиальной возможности разместить то или иное оборудование.

    Если кухня объединена именно с балконом, то дальнейшее его использование определяет наличие или отсутствие отопления. Если на балконе можно организовать «теплый пол» – кабель под бетонной стяжкой, то использовать пространство можно гораздо эффективнее. Если вопрос с отоплением не решается, максимум, что здесь можно сделать – зимний сад, причем на фоне постоянной работы переносного обогревателя.

    Удаление балконного блока даже при наличии нижней части стены визуально объединит лоджию и кухню в одно целое. Но так как преграда все равно остается, перенос здесь будет только частичным. Возможны следующие варианты.

    • Зона отдыха потребует минимума усилий. Лоджию оформляют более нарядно, чем кухню, размещают кресло или диван (в зависимости от площади), полки с цветами. Можно установить кофейный столик. А если площадь позволяет, то вдоль окна можно закрепить барную стойку и поставить пару стульев – отличный вариант для посиделок с подружкой.
    • Обеденная зона – та же барная стойка может иметь более существенные размеры и разместить до 5 человек. Такая обеденная зона вполне удобна и считается модным штрихом современной кухни. Это решение представлено на фото. Другой способ – расположить стол над нижней частью стены в проеме. Этот вариант годится для 4 человек, не больше, поскольку проем, оставшийся от балконной двери должен оставаться свободным.

    Обеденная зона тоже оформляется более оригинально. Выделять ее специально нет нужды, так как само расположение притягивает к ней внимание. А вот с освещением придется поработать: над столом либо устраивают подвес с несколькими светильниками, либо размещают одинаковые светильники со стороны кухни и со стороны лоджии.

    • На балконе можно разместить оборудование, которое используется не столь часто или параллельно с основным. Как правило, это кофеварка и микроволновка. Таким образом торопящийся на работу член семьи не будет мешать другим, да и посидеть один на один с кофе гораздо приятнее. Можно установить здесь и холодильник. Конечно, это противоречит требованиям «золотого треугольника», но компенсируется наличием дополнительной рабочей столешницы на той же нижней части стены.

    Часть кухонного гарнитура тоже вполне можно установить на лоджии. Но хранить там рекомендуется оборудование и утварь, требующиеся редко: все-таки, остатки перегородки свободному перемещению заметно мешают.

    • И, наконец, при достаточной площади лоджии и очень маленькой семьи, кухню – очень небольшую, можно разместить на балконе. Как правило, возле одной стены размещается варочная двухкомфорочная поверхность, раковина, разделенная хотя бы расстоянием в 30 см. рабочего стола. Возле противоположной стены устанавливают холодильник. Навесным шкафчикам место найдется точно, напольный также хотя бы один да поместится.

    В этом случае для прокладки водопровода и канализации понадобится штробление стен. Для этого тоже нужно разрешение.

    Полный перенос

    Такой вариант возможен в том идеальном случае, когда разрешается снос перегородки. А это, в свою очередь, позволяет использовать образовавшееся пространство в полной мере.

    Зону отдыха, конечно, и в этом случае можно организовать, но справедливости ради можно сказать, что тогда теряется весь смысл организации кухни на балконе.

    • Самый рациональный и удобный, но и дорогостоящий вариант – расположение на бывшей лоджии мойки, рабочей столешницы и электрической варочной поверхности вдоль всего окна. В этом случае кухонный гарнитур имеет П-образную конфигурацию, что наилучшим образом позволяет использовать площадь. Главная рабочая зона хозяйки оказывается размещенной возле окна, что тоже является самым удачным расположением. Соблюсти в этом случае правило треугольника очень просто.

    Если с установкой варочной поверхности проблем не возникнет, то укладка водопровода и канализации – затея сложная.

    • Если в квартире живет один или два человека, кухню можно целиком разместить на лоджии. Это отличный вариант для студии, в которой такой бывший балкон сыграет роль кухонной ниши.

    Дизайн кухни

    Оформление интерьера зависит от назначения бывшего балкона. В любом случае стиль его и стиль помещения, к которому он теперь примыкает – то ли часть кухни, то ли столовая, то ли гостиная, должны совпадать, так же как должна совпадать и выбранная цветовая гамма. Однако есть отличие: дизайн кухни и интерьер зоны отдыха, все же, оформляются по-разному.

    Что при этом остается общим?

    • Пол должен быть одинаковым или очень-очень похожим. Единство оформления обеспечивает впечатление единого пространства. В противном случае комната окажется зрительно разделенной не на зоны, а на помещения.
    • Потолок, как правило, тоже оформляется в едином стиле. Но здесь есть варианты: если речь идет о строгих стилях любой направленности – классическом, техно, хай-тек или барокко, то дизайн должен совпадать в точности. Если это модерн, прованс или лофт, то потолок может быть разным.
    • Стены. А здесь все зависит от назначения бывшего балкона, цветовой гаммы и возможности стиля.

    Главным при выборе дизайна оказывается роль нового пространства.

    • Если бывший балкон превратился в уютный уголок для посиделок, то для стильного интерьера выбираются более яркие цвета из цветовой палитры стиля, а количество приемов оформления увеличивается. Стены окрашиваются ярче, чем в кухне, можно использовать более модные украшения – мозаику, фотообои.

    Например, если кухня оформлена в стиле прованс, то на балконе появляются кованые светильники и подставки, которым на кухне не место, размещается больше цветов. В классических стилях окна оформляются куда пышнее, чем предполагается на кухне, да и зону от основного помещения может отделять воздушная занавеска, как на следующем фото.

    • Если здесь располагается обеденная зона, то она обязательно выделяется светильником – люстрой или рядом светильников в зависимости от стиля. Если стол или барная стойка, выполняющая его роль, размещается на нижней части стены, то цветовая гамма столовой мебели должен обязательно включать основной цвет кухонного гарнитура. Здесь лучше выдержать одну концепцию.

    Когда же стол со стульями целиком размещается на балконе, то мебель может отличаться заметно. Например, если интерьер выполнен в стиле хай-тек, то разночтений не допускается: стол и стулья тоже должны быть в этом стиле. А если это скандинавский стиль, то при кухонном гарнитуре в деревенском стиле обеденная группа может быть выполнена из цветного пластика.

    • В том случае, когда на балкон частично переносится кухонное оборудование, эта часть пространства именно так и рассматривается – как часть помещения. Оформление выдерживается в соответствии с основным.
    • Если на балкон кухня переносится целиком, то стиль может быть любым. На практике это всегда техно, лофт или конструктивизм, поскольку на такой маленькой площади более пышные и яркие стили выглядят избыточными и визуально уменьшают и без того крошечное помещение. А вот цветовая гамма может быть довольно яркой, но, разумеется, в пределах палитры стиля.

    В любом случае стиль должен соответствовать стилю бывшей кухни или быть ей близким. Так, техно и конструктивизм вполне сочетаются с хай-тек; классика дополняет барокко, ну а скандинавский в принципе не вызывает затруднений.

    Кухня на лоджии – интересный, но непростой в реализации вариант. Он может сделать кухню максимально удобной при правильной планировке, но требует усилий и больших затрат.

    Зимний сад – надстройка над домом, устройство оранжереи на крыше

    Всем присуще стремление развиваться, растения тянуться к солнцу, человек совершенствует свои знания и навыки, и даже здания и сооружения не остаются в стороне. Одним из таких направлений развития частного дома можно назвать устройство зимнего сада в пристроенном к основному строению помещении.

    Однако если вы бережливый хозяин и не склонны отводить полезную площадь под зимний сад, но хотели бы его обустроить, можно предложить нестандартный выход – строительство зимнего сада в виде надстройки над домом и дальнейшее превращение ее в полноценный сад для зимнего использования. Идею можно реализовать не только на крыше или мансарде дома, но и на крыше гаража или летней кухни.

    Заманчивая идея? Оценим ее плюсы.

    Зимний сад на крыше дома

    Преимущества зимнего сада на крыше

    • нивелируется разность в весе между домом и садом, в связи с чем, происходят разные нагрузки на фундамент;
    • предоставляет возможность любоваться звездами без засвета электрических ламп;
    • устраняется необходимость учитывать сторону света. Нужное освещение/затемнение создается путем регулирования штор, пленки и т.п.;
    • отпадает вопрос вентилирования – открытый со всех сторон сад легко проветривается даже в безветренную погоду;
    • у дома появляется отличительная черта, выделяющая его из числа прочих строений и придающая его облику индивидуальность.

    Убедились? Тогда изучаем особенности создания зимнего сада на крыше дома, на мансарде или на крыше гаража своими руками.

    Что нужно учесть перед строительством зимнего сада:

    • возможность обустройства нужных коммуникаций;
    • прочность фундамента. Как следует из ГОСТов, фундамент должен выдерживать постоянную (вес стен, перекрытий, крыши) и переменную нагрузку (мебели, жителей). Вид и характеристики фундамента можно посмотреть в проектной документации. Если он залит с запасом и дом не проседает – это говорит о том, что он прочен;
    • вес будущей конструкции и агрегатов обслуживающих систем (постоянная нагрузка), приблизительный вес грунта, растений и людей (переменная нагрузка);

    Если ваш фундамент выдержит такую расчетную нагрузку можно смело приступать к работе.

    Строительство зимнего сада на крыше дома или над гаражом

    1 этап – устройство фундамента

    В данном случае, этот шаг отпадает. Зато появляется новый, очистка будущего места строительства, т.е. крыши от кровельного материала и всего, что помешает в процессе строительства.

    2 этап – сборка каркаса зимнего сада

    Каркас можно изготовить из металлического уголка или деревянного бруса. Но лучше использовать алюминиевый профиль или трубу. Главное преимущество профиля и трубы из алюминия – малый вес, отсутствии необходимости ухода, возможность покрасить в любой цвет.

    Все работы по сборке каркаса лучше проводить на земле. Процесс изготовления каркасной конструкции включает в себя несколько этапов:

    Нарезка металлического профиля или трубы Нарезка профиля (трубы) из металла на куски нужной длины.

    Технические аспекты зимнего сада над домом

    Кровля обязательно должна иметь угол наклона во внешнюю сторону не менее 30°. Такой уклон обеспечит быстрый сток воды, сползание снега, а также позволяет лучше «улавливать» солнечные лучи. Желательно оборудовать крышу системой против обледенения, чтобы вес снега не стал причиной ее деформации.

    Двери, вернее их наличие и количество зависит от вашего проекта. Чаще всего вход в зимний сад на крыше дома осуществляется изнутри помещения. Поэтому здесь более важно продумать лестницу, перила. Если вход будет осуществляться с улицы предпочтительнее использовать раздвижные системы дверей.

    Их количество должно быть достаточным для обеспечения постоянной циркуляции воздуха. В общем же рекомендованная под форточки и/или двери площадь должна составлять не менее четверти всей застекленной поверхности. Позаботьтесь о надежных петлях для форточек и москитных сетках.

    3 этап – остекление зимнего сада

    Зимний сад на крыше из поликарбоната Еще одно отличие зимнего сада на крыше от пристроенного к дому или отдельно стоящего заключается в том, что крепить материал покрытия (остекления) нужно также на земле. Можно использовать строительные леса – но, это дополнительная статья расходов.

    Для застекления чаще всего используется стекло или поликарбонат.

    • неизменная степень прозрачности (стекло не мутнее в период его использования), устойчивость к механическим повреждениям (в частности, к царапанью).
    • легкость, возможность заменить отдельный лист своими руками, относительно низкая стоимость, хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства.

    Остекление зимнего сада Важно, чтобы выбранный материал был покрыт пленкой, отражающей ультрафиолетовые лучи. Безусловно, на росте растений они никак не скажутся, а вот длительное пребывание в саде сделают не комфортным.

    4 этап – монтаж конструкции зимнего сада на крыше

    Установка конструкции зимнего сада на крыше

    Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

    Инженерные коммуникации зимнего сада (оранжереи) на крыше

    Как и любой другой зимний сад – сад на крыше нуждается в наличии различных систем, которые сделают его более комфортным для растений и пользователей.

    Освещение зимнего сада

    Для роста растений достаточно того света, которое они получают через прозрачный материал крыши и стен. Однако, для некоторых видов необходимо создание дополнительного освещения. Идеальным вариантом будет использование фитоламп, которые позволяют растениям развиваться в условиях близких к естественным.

    Вентиляция зимнего сада

    В нашем случае задача с вентиляцией упрощается, поскольку достаточно естественной вентиляции, которая обеспечивается нужным количеством открывающихся элементов конструкции (форточек, фрамуг).

    Охлаждение зимнего сада

    Кондиционер, установленный на потолке, позволит обеспечить комфортную для пребывания жильцов температуру. Здесь важно обратить внимание, на то, чтобы потоки холодного воздуха не попадали на растения.

    Затенение зимнего сада

    Избыток солнечного света также вреден для насаждений, как и его недостаток. В качестве защиты можно предложить внутреннее затенение – пленка на окнах, жалюзи, рулонные шторы, ролеты и т.п. Обратите внимание внешнее затенение, столь практичное в пристройках здесь теряет свои преимущества.

    Обогрев зимнего сада

    Уникальность отопления зимнего сада на крыше в том, что он получает значительное количество тепла от солнца. Это означает, что отапливать его нужно только в период с ноября по март. Выбирая систему отопления – центральную или переносную, нужно учесть особенности климата, размеры и форму каркаса зимнего сада, а также вид материала, используемого для остекления. Устанавливать отопительные приборы нужно также с учетом специфики сада на крыше. Т.е., монтировать радиаторы отопления нет необходимости, лучше обустроить водяное отопление в полу, соединенное с центральным водоснабжением или смонтировать теплый пол. Процесс монтажа предоставлен на фото. Это общие принципы, детальные инструкции прилагаются к каждой системе «теплый пол».

    • Теплый пол под плитку, ламинированный пол или линолеум.

    Система теплый пол под плитку или ламинат для обогрева зимнего сада

    • Пол теплый под натуральные половые доски.

    Система теплый пол под доски для обогрева зимнего сада

    Если же планируется использовать переносные обогреватели их целесообразно размещать в середине комнаты, поскольку стены способны аккумулировать тепло.

    Еще одна особенность обогрева крыши – система против обледенения. Она представляет собой кабель, уложенный вдоль стропил и по периметру крыши.

    Отвод воды с крыши зимнего сада

    В пристроенных зимних садах отток воды осуществляется через дренажную систему. Здесь же необходимо оборудовать водосточную систему, которая будет принимать дождевую или талую воду и отводить ее от конструкции.

    Полив зимнего сада

    Для полива растений в зимнем саду на крыше здания используется капельный полив, но чаще всего, растений там не очень много, поэтому в почете обычная лейка.

    Увлажнение зимнего сада

    Если площадь сада большая – можно сделать небольшое озеро (водоем, бассейн). Благодаря тому, что помещение будет нагреваться, вода будет испаряться и создавать влажную среду. Если площадь незначительная можно ограничиться установкой фонтана или воспользоваться механизмом, работающим как солнечный коллектор. Для его изготовления нужно взять металлический баллон, окрасить его в черный цвет, наполнить водой и установить на самое освещенное место. С помощью гибкой трубки к баллону нужно присоединить гидравлический механизм для открытия люка. Этот механизм, в свою очередь будет закреплен на откидную створку (фрамугу) в стеклянной крыше. Нагреваясь вместе с помещением, вода в баллоне будет расширяться и гидравлика откроет оконную створку. Остывая, вода закроет створку.

    Обустройство зимнего сада на крыше

    Конечно, в этом аспекте сложно следовать каким-либо советам, поскольку у каждого свое видение идеального и красивого зимнего сада. Но, все же учитывайте следующие рекомендации:

    • зонирование. Условно в каждом саду присутствует четыре зоны – зона отдыха, зона, предназначенная для растений, зона прохода и место расположения коммуникаций и т.п.;
    • виды растений. Разные виды растений нуждаются в наличие разных условий для нормального роста. Это нужно учитывать при их выборе и комбинировании. Кроме того, есть теплолюбивые насаждения, а есть морозоустойчивые. Если вы не планируете поддерживать постоянную температуру в зимнем саду, отдайте предпочтения последним. Можно отметить, еще одно требование к растениям, они должны быть достаточно выносливы и неприхотливы в уходе. Так вы сможете любоваться садом при минимальном уходе;
    • высадка растений. Начните озеленение сада с высоких растений. Они высаживаются первыми, а некрупные растения уже за ними. Кроме того, те, которые «черпают» влагу из воздуха стоит разместить поближе к источнику увлажнения – установке или фонтану, в то время как теплолюбивые – поближе к отоплению. Также, теплолюбивые растения следует размещать в южной стороне сада. Те, которым нужно много солнца – с восточной. Любителей прохлады и тени лучше высадить в северной и западной части, соответственно;
    • период цветения. Что бы в саду всегда присутствовали цветущие растения, нужно постараться так их скомбинировать, чтобы они цвели по очереди;
    • обустройство зоны отдыха. Если зимний сад планируется использовать как комнату для отдыха или кабинет, то следует определить места расположения стола, стульев или кресел.

    Надеемся, что, воспользовавшись нашими советами вы сможете своими руками создать зимний сад на крыше жилого дома или над гаражом и реализовать свою мечту об идеальном саде.

    Красивый зимний сад в частном доме: фото-идеи и рекомендации по созданию

    В последние годы большой популярностью стал пользоваться зимний сад в частном доме, фото этой красоты завораживают, притягивают своей оригинальностью, необычностью, загадочностью и роскошью. Самое удивительное состоит еще и в том, что все это богатство можно сделать собственными руками, правильно оборудовав и озеленив.

    Виды зимних садов и их характеристики

    Летние теплые деньки длятся не так уже и долго, сменяясь очередными продолжительными холодными днями. Но порой так хочется взять и продлить этот теплый период хоть на некоторое время, чтобы успеть еще раз вдохнуть аромат любимых цветов, полюбоваться зелеными листочками и удивительными красками летней природы.

    Сделанный собственными руками зимний сад представляет собой вечнозеленый уголок, благодаря которому можно продолжить любоваться всей любимой зеленью в любое время года.

    Декоративная зелень может быть размещена как в загородном доме, так и в маленькой городской квартирке. Для этого самым главным является выбор подходящего места. Хотя если речь идет о частном доме, то это подходящее место может быть создано специально.

    Зимние сады делятся по своему расположению и функциональности.

    1. Буферный сад. Это пристрой, который является частью частного дома и представляющий собой застекленную веранду.

    2. Жилой зимний сад в частном доме. Он может представлять собой специально отведенный уголочек или персонально подстроенное здание (пристрой). Сад может быть полностью или частично застеклен. В этом помещении могут располагаться гостиная, столовая, зона отдыха, и в каждой из этих обстановок будет обеспечен уют и комфорт. В помещении создается искусственный микроклимат, благодаря которому внутри всегда сохраняется определенная температура и появляется возможность выращивать различные цветы, фруктовые деревья в любое время года и вне зависимости от погоды.

    3. Оранжерейный зимний сад в доме. Это нежилое сооружение, снабженное искусственным климатом. В таком помещении очень удобно заниматься культивированием растений, привезенных из разных уголков земли. Оранжереи, расположенные на больших территориях, позволяют создавать целые многофункциональные палисадники с аллеями, водоемами, зонами отдыха и клумбами. Благодаря такому многофункциональному размещению можно не только создать уникальный зимний сад, но и получить прекрасное место для отдыха и релаксации.

    Способы создания зимнего сада в частном доме

    Процесс создания оранжереи – не самое простое и легкое занятие. Этот процесс потребует не только много времени и сил, но и финансового обеспечения. Зато получившееся творение способно подарить такое удовольствие, что в итоге не будет не жалко ни денег, ни сил. Ведь этот сад станет летним уголочком в течение всего года.

    Важное значение в создании зимнего сада играет выбор места. Лучше всего возвести конструкцию с края от коттеджа, что позволит сэкономить на носителях энергии и по максимуму использовать все возможности получившегося сада.

    При выборе подходящего места, важно обращать внимание на некоторые нюансы:

    • пристройка с южной стороны будет постоянно греться;
    • пристройка с северной стороны быстро накапливает и отдает тепло;
    • пристройка с восточной стороны – в безопасности от перегрева, в итоге получится идеальная среда для роста и развития растений;
    • пристройка с западной стороны будет самой теплой.

    Немаловажное значение в создании сада играет и правильный выбор материалов. Они должны быть надежными и долговечными. Поэтому не стоит экономить на строительных материалах. Чтобы сделать зимний сад в частном доме, используют:

    1. Стекло. Позволяет пропускать до 98% света, выдерживает нагрузки, ему не страшен ни снег, ни град, ни сильный ветер. Недостатки – высокая цена и теплоотдача.

    2. Поликарбонат. Достоинства – небольшая стоимость, гибкость материала, прозрачность 88%. Недостатки – низкая теплоэффективность, что приведет к необходимости дополнительного отоплению здания и дополнительным денежным затратам.

    3. Пакеты ПВХ. Достоинства – теплосохранность и экономичность. К недостаткам относят большой вес.

    4. Оргстекло. Будет полезно для создания боковых стен в закрытом помещении. Достоинства – легкость использования. Недостаток – тяжелый вес.

    При оборудовании оранжереи необходимо тщательно продумать систему обогрева, освещения, полива и вентиляции. Чтобы тепла было достаточно, необходимо установить отопительную систему. Существует большое количество обогревательных установок. Выбор упирается в бюджет, а также размер самого отапливаемого помещения.

    Система вентиляции необходима для нормального роста и развития растений. В дополнительном освещении нуждаются многие цветы и кустарники, поэтому такие растения должны быть оснащены отдельными лампами дневного света. Хотя есть и тенелюбивые растения. Поэтому, продумывая освещение, необходимо учитывать «пожелания» самих растений.

    Достаточность влаги тоже непосредственно влияет на нормальное развитие и рост растений. Самым оптимальным вариантом полива является капельный способ, позволяющий насыщать влагой корневую систему.

    Способы и идеи оформления

    Оформление зимнего сада проводится только по личному усмотрению и пожеланию. Замысел оформления может полностью отражать полет фантазии хозяина оранжереи. Хотя не желательно проводить эксперименты при выборе растений. Чтобы добиться лучшего результата, необходимо придерживаться некоторых правил:

    • при размещении сада на солнечной стороне, его наполняемость должна состоять из светолюбивых растений. Нельзя вместе размещать растения, принадлежащие к различным климатическим зонам;
    • используя сами растения, можно создать цветочную композицию;
    • полноценный интерьер помогут создать различные аксессуары: используя современные возможности, на территории палисадника можно установить водопад или фонтан, эффектно будут смотреться камни или коряги;
    • идеально в оранжереи впишется мебель из натуральных материалов.
    Ссылка на основную публикацию